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北京国家会议中心大酒店

China National Convention Center Grand Hotel
TEL:酒店地址:北京朝阳区北辰西路8号院1号楼(鸟巢西北角)
住客点评>>
  • 好评
    房间干净整洁,隔音不错。有免费地上停车场,工作日性价比较高。
  • 好评
    环境不错,值得入住。
  • 好评
    酒店紧邻奥林匹克公园中心区,环境很美,交通便利。酒店房间大,设施干净,很不错的体验
  • 好评
    很不错,房间大,设施全,卫生好,服务热情,地铁站很近,鸟巢,水立方,科技馆走五分钟就...
  • 好评
    当值大堂刘经理是个好人,感谢他为客人做的一切。
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地产热过后:酒店管理公司处境尴尬

2016.01.05
  “之前经济高速发展时看不出酒管公司的问题,因为地产行业在赚钱交管理费。但现在到了退潮期,地产公司逐渐解约后问题就凸显了。”盈蝶酒店咨询CEO胡升阳告诉TBO(旅游商业观察)。
  “前面几十年,所有高端酒店的房东都不差钱,或者都没有想过通过酒店来赚钱。这个出发点和定位本身就是不正常的。”
  以往,巨大的利润使房地产行业发展呈现出一种井喷的态势,房地产商为了提高楼盘和商业地产的价值,往往会在楼盘或者商业地产的周边建设配套的酒店——为了跟楼盘和商业地产的地位相匹配,这些配套的酒店的档次一般都较高。
  同时,虽然高档酒店经营存在所谓的利润“黑洞”,但酒店作为一个商业地产所带来的整体快速增值也是有目共睹的。
  一些业主经营几年后把酒店整体出售,往往可以获取不菲的经济效益——经济放缓势、房地产“库存”增多,间接令房地产行业投资回报降低,这条路对于酒店业主来说已经愈发艰难。
  另一方面,酒管公司追求高市场占有率,近几年在中国纷纷加快开店速度。然而,地产盈利的思路之下,许多酒店所在城市消费能力先天不足,亦或房间数接近饱和——这些问题正在日益恶化。多数酒管公司却不得不面临一个尴尬的现实:酒店亏损成为常态。
  不过,对于酒管公司尤其是外资酒管公司来说,酒店赔钱与否和酒管公司是没有什么关系的。据了解,大部分外资酒管公司采取的是“品牌输出”模式,即只负责向酒店物业方提供品牌化的管理,并依照不同品牌收取不同管理费。
  依据条款细则来看,多数情况下,无论酒店的实际经营状况如何,酒管公司都可以稳赚不赔。这是一座活火山。业主的不满随时都可能集中爆发。
位于奥林匹克公园中心区,与国家会议中心相连,邻近鸟巢、水立方和国家体育馆,均步行可达。
- 距离地铁8号奥林匹克公园地铁站A2口490米;
- 酒店至首都国际机场26公里机场快轨换乘地铁8号线奥林匹克公园站下车出A口向西步行300米;
- 酒店至北京火车站15公里乘地铁2号线换乘8号线奥林匹克公园站下车出A口向西步行300米
- 酒店至北京西客站17公里乘出租车约30分钟/35元,或83路公交车终点下车北行400米
- 至天安门广场13公里,乘地铁可直达,或乘出租车约30分钟/35元